Vijverlaan 12

Vijverlaan 12 in Arnhem

\n"Op zeer centrale locatie in Arnhem Noord gelegen riant helft van een dubbel woonhuis met daarnaast de grote garage met zolder, zonnige voor-, zij- en achtertuin en een keurige keuken en badkamer. Deze degelijk gebouwde woning is altijd netjes bijgehouden en beschikt onder meer over 4 ruime slaapkamers, veel bergruimte, een fraai aangelegde voor- en achtertuin en een royale oprit voor 2 auto’s."\

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 330 m² mit einer Wohnfläche von 143 m² und hat ein Volumen von 508 m³. Kurz gesagt, ein wundervolles Familienhaus mit viel Platz und Privatsphäre an einer vielseitigen Lage!

Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang, geräumiger Flur mit WC, Zählerkasten und Treppenkasten, L-förmiges Wohnzimmer mit offener Kamin, das an der Vorderseite des Hauses liegt, Esszimmer angrenzend an die geschlossene Wohnküche in Eckposition, die mit Einbauküchen ausgestattet ist.

1. Stockwerk:
Überlauf mit Schrank, 3 königliche Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Waschbecken, Toilette und Durchgang zum Aufenthaltsraum/Waschraum.

Obergeschoss;
Überlauf, großes Schlafzimmer mit Dachstuhl, Abstellraum mit CV-Anlage.

Garten:
Das Haus verfügt über einen wundervollen, natürlichen Garten im Nordenost, an dem die aktuellen Eigentümer viel Aufmerksamkeit und Sorge gewendet haben. Ein Garten, in dem Sie nach einem anstrengenden Tag herrlich zur Ruhe kommen können. Dank der organischen Gestaltung tragen Sie zudem noch dazu bei, Umwelt und Biodiversität zu bewahren.

Alles in der Nähe:
Diese wundervolle Wohnung liegt in einem ruhigen und kinderfreundlichen Bereich nahe dem Modeviertel in Klarendal, zu Fuß erreichbar vom Bahnhof Velperpoort. Gleichzeitig können Sie die Dynamik und Kreativität des Viertels genießen und sind mit dem Fahrrad innerhalb von 5 Minuten in der Innenstadt von Arnhem. Es gibt viele schöne Geschäfte, Ateliers, Bars (Zuijders, Sugar Hill, ABC Libertas) und Restaurants (Loca, Caspar und Goed Proeven) in der Nähe sowie auch zwei große Supermärkte in der Umgebung. Nach ein paar Minuten Fußweg erreichen Sie verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen, eine Kindertagesstätte und ein Spielzimmer für Kleinkinder.
Die wundervollen Parks Klarenbeek (mit u.a. Schwimmbad Klarenbeek) und Angerenstein liegen 'um die Ecke'. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der Autobahn nach Utrecht oder Deutschland (A12), Nijmegen (A325) oder Apeldoorn (A50).

Besonderheiten:
- geräumiges Haus mit Garage;
- heller Wohnraum mit Kamin;
- Selbst einparken;
- 11 Solaroehren;}
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- 4 Schlafzimmer.

Gesuchter Preis € 700.000,- k.k.
Zustimmung nach Absprache Lesen Sie die vollständige Beschreibung